情報交換掲示板
パース短期滞在 - taitai
2009/03/02 (Mon) 12:23:30
今年の夏パースに子供と２人で滞在予定です。一ヶ月を予定しております。知り合いも居ないので安全な地区にある賃貸住宅、そこから通える（なるべく徒歩、バスで）小学校を教えて下さい。
Re: パース短期滞在 - 管理人
2009/03/03 (Tue) 22:17:55
taitaiさん 書き込みありがとうございます。
親子留学のご予定でしょうか？
小学校には入学の制限がありますので、先に小学校を決めてからお住まいを計画されるほうが良いと思います。ただ一般的な賃貸物件は一般的には６ヶ月から、最低でも３ヶ月からとなりますので、１ヶ月であればかなり難しいと思います。
日本では学校紹介のエージェントをご利用されないご予定ですか？
小学校への入学の場合 手数料が入らないため 有料でのお手伝いになるかと 思いますが、知人が現地の学校紹介エージェントにおりますので、ご紹介しましょうか？
恐らく日本のエージェントをご利用されるより土地勘があり、値段も数段 安く上がるはずです。
住宅決まりました。 - gen
2009/01/23 (Fri) 16:38:16
お騒がせをいたしました。
無事住宅が決まりました。
色々教えていただきありがとうございました。
エージェントとのやりとり - gen
2009/01/21 (Wed) 12:22:42
こんにちわ。無事パース入りし日々住宅を探しています。数件いい物件を見つけアプリケーションをもらい、
提出しお金も払ったのですが、回答をもらうまでに別の物件が決まりキャンセルなどは可能でしょうか？また、預けたお金ももどりますか？
インターネットで物件を探したり、直接不動産やへいき情報を集めてます。電話だけだと、あとでかけなおすといったきり連絡をもらえず、こちらからたずねたら、その物件はいっぱいです。。みたいな。
何かアドバイスがあれば教えてください。
問い合わせ - hiroshi
2008/10/27 (Mon) 00:16:44
パースの不動産市場は今後どうなるのでしょか？
現在は下落の方向と聞いていますが。
投資目的であれば、購入時期はいつ頃がベストでしょか？
Re: 問い合わせ - 管理人
2008/10/29 (Wed) 11:23:30
hiroshiさん、書き込みありがとうございます。
パースの不動産は多くのメディアでも下落が予想されていますね。
リターンの面から考えると戸建てよりも市内のマンションの方が有利です。いくつもの物件を抱える投資家やオフザプランで購入している物件が決済できない人の物件完成前の投売りの物件とか見かけるようになりましたので、そういった物件を探すことができるのであれば、この時期からの投資も悪くないと思います。パース市内のマンションは引き続き賃貸の需要は高くなっていますので。
個人的にはオーストラリアでの投資を検討されているのであれば他州をお勧めしております。
Nollamara の物件 - gen
2008/10/14 (Tue) 12:51:02
管理人様
日々Nollamara近郊の物件をチェックしながら渡豪を楽しみにしております。
１月１３日に渡豪後はコンドミニアムに数日滞在しながら候補物件を見てまわる予定です。
子供はNollamara Primary school に行きますので、
その近辺になると思います。
比較的お薦め不動産会社がありましたら教えてください。
よろしくお願いします。
Re: Nollamara の物件 - 管理人
2008/10/19 (Sun) 00:37:32
Gen様
書き込みありがとうございます。
Realestate.com等で物件探しされていると思いますが、そのエリアで取扱い物件の多いエージェントに行かれるのも１つの手ですが、一定のエリアで探されているので以下のような地図上での検索を行って、居住形態、部屋数、ご予算が合う物件を持つエージェントへ連絡される方が良いのではないかと思っています。
http://www.realestate.com.au/cgi-bin/rsearch?cu=fn-rea&a=qfp&f=20&o=def&s=wa&t=res&u=NOLLAMARA&id=nollamara&m=1&p=200&c=24368394&tm=1224343672
返信遅くなりました。アダルトのジャンクな書き込みに挟まれて、すいませんでした･･･
パースの物件についてーその２ - gen
2008/09/26 (Fri) 13:34:09
管理人殿
ありがとうございます！！
貴重な情報ありがとうございます。
どこかの留学センターを名乗っているようなところよりも貴重な情報をいただけて本当にありがたく思います。教えていただいたように、Finders streetより西で物件を探します。決定した際にはまたお知らせいたします。
本当にありがとうございました。
パースの物件について - gen
2008/09/25 (Thu) 12:53:22
初めて投稿させていただきます。教えてください。
来年１月に子供とパースへ２年留学します。Perthの
Noramallaというエリアに行く予定なのですが、その近辺一軒家しかないようなのですが、日本でいうマンションのような物件はないのでしょうか？
Re: パースの物件について - 管理人
2008/09/25 (Thu) 16:27:33
この度は書き込みありがとうございます。
パース周辺は、限られた地区にしか高層の建物が立てることができないため、Nollamara地区にはマンションはありません。一軒家以外には デュープレックス、ビラ（http://www.realestate.com.au/cgi-bin/rsearch?a=o&id=403511251&f=0&p=10&t=ren&ty=&fmt=&header=&cc=&c=96515425&s=wa&tm=1222327087）やタウンハウス（http://www.realestate.com.au/cgi-bin/rsearch?a=o&id=403499277&f=0&p=10&t=ren&ty=&fmt=&header=&cc=&c=96515425&s=wa&tm=1222327087）のような集合住宅があります。
最近は良くなってきましたがNollamaraも元々あまり治安の良い地域ではありませんでした。もしこれから物件を探されるならば、同じ地区の中でもFlinders Streetをよりも西側にある物件をお勧めします。
Google Mapではその道路周辺の様子がご覧頂けますので、住まわれる物件の近辺に手入れの全く入れられていない家がないかどうかご確認されるのも一つの方法かと思います。http://maps.google.com.au/maps?f=q&hl=en&geocode=&q=flinders+st+nollamara&sll=-25.335448,135.745076&sspn=34.997058,55.634766&ie=UTF8&ll=-31.876975,115.847225&spn=0.032507,0.054331&z=14&iwloc=addr
ありがとうございました！ - のん
2007/06/14 (Thu) 15:28:52
おかげさまで早速、新しい家が決まりました。
引越しがすんだら簡易セキュリティー見に行こうと思います。
今の家もこちらの都合のいい日にでれるようにしてもらうことができました。
本当に助かりました。色々アドバイスありがとうございました！
無題 - のん
2007/06/12 (Tue) 14:22:51
ありがとうございます。
契約の件はとにかく次の家が見つかればそこで終了してもらうようにできそうです。
でも今は賃貸物件少ないので見つけるのが大変ですよね。
Southlake,Success周辺で探しているのですが、中々完璧なところなんて見つからないのでやはり安全面を優先して探そうと思ってます。窓はインスペクションのときにしっかり確認しますね。
では、アラームシステムよりロックアップガレージなどで車があるかないか確認できない方が安全でしょうか？
Re: 無題 - 管理人
2007/06/12 (Tue) 15:09:02
結構近所の人が泥棒に入るケースも多いので、比較的安い地域に行かれるとその犯罪件数も高くなります。従ってロックアップガレージの方が良いでしょうね。
窓から進入するケースが多いですので、もしアラームシステムが付いていないような場合は、振動に対して音の出る簡易のセキュリティーなどでも代用できます。
アラームシステム - のん
2007/06/11 (Mon) 20:04:10
またまたお邪魔します。
WAではアラームシステムがついていれば
かなり泥棒は防げますか？
Re: アラームシステム - 管理人
2007/06/12 (Tue) 01:40:52
のんさん、賃貸契約は上手くいきましたか？
泥棒は在宅中に入られるケースも非常に多いので、アラームシステムよりもセキュリティー用に格子網のついた網戸や扉が付いている方が良いですね。
うちはセキュリティーのシステムが付いていますが、就寝中に一度泥棒に入られたことがありますよ。
夜の帰宅が遅い時などは、テレビや電気スタンドにタイマーを付けて人が居るように見せるもの防御策の１つですね。